深圳断供潮一触即发断供会否影响楼市调控美食

2020-12-30 | 民生理财  浏览:1次

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图片01:原来每平方米单价是11000多元,很多早一点购买的业主价格更高,最高的是1 000多元,但现在新开的三期楼盘售价只有6888元,跌幅超过了40%,同时6888的新房不仅送精装修,送全套家电,还有一系列的优惠。

图片02:面对今年以来的楼市衰退,深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议,但是立刻就遭到了一些人的反对,甚至在上引起了一场争论,尹香武认为如果金融不放松还要下跌,如果现在房价再下降20%,断供6 0亿元, 0%断供影响面就比较大了。

深圳断供会否影响楼市调控?

深圳房价持续下跌,许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水,他们所欠的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价,也就是说,这些房子已经成了负资产,而一些房主则是选择把房子扔给了,当然他们也不再偿还银行的贷款,我们就来认识深圳的一位李 。 房价缩水已成负资产,断供者认为此时不断待何时? 英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘,李 今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居,但是在交了三个月的月供后,李 决定断供——就是不再向银行交纳月供,这套房子她不要了。 深圳英郡年华楼盘断供业主李 :“太过分了,拼命地降价,现在布吉整个楼盘,英郡是很出名的,它降价降得很出名,你们应该知道,我不知道它这是在干吗。” 李 购买英郡年华的单价是11000多元,很多早一点购买的业主价格更高,最高的是1 000多元,但是现在,这里新开的英郡年华三期售价只有6888元,跌幅超过了40%。 李 :“它的跌价太吓人了,今天是6888元,是不是再过一个月就是5888元,都有可能。” 不仅如此,李 他们买的是毛坯房,现在6888的新房不仅送精装修,还有一系列的优惠。 深圳英郡年华业主刘先生:“原来是12000元,现在是6888元,送装修,送全套家电,名牌家电,它做的广告就是说带个牙刷就可以入住,说非常超值,据说下一步还几年来我们已形成顺畅的运作模式;分级量化考核是结果评定会送车,上次来的时候开发商就承诺,会在10套房子里面送一辆车。” 李 :“现在我那个房子估计也就是 0万元都没人要了,太不负了,它每天都在跌价。” 李 说,这套房子已经是实实在在的负资产,因为这套房子 0万都卖不到,但是他却欠了银行40多万元的贷款,如果他继续养这套房,还贷加利息一共要付给银行100万元左右。 李 :“我宁愿这套房子不要了,什么都不要了,大不了以后租房子,也只能是这样。” 据了也有猪肉解,英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李 一样,卖掉房产还不够偿还贷款,处于负资产状况,李 是这个月刚刚断供,和他一起断供的还有两个人。 李 :“然后跟我一个楼层的是断了两个月了,还有一个断了 个月了。” 了解到,目前断供的不仅有像李 这样买房自住的人,还有很多是炒楼客,张先生在深圳的一家知名房地产中介公司工作,他告诉,他们公司就有两位炒楼客,去年分别在南海玫瑰园、半岛城邦等楼盘购进了多套房产,目前这几套房产都已经断供。 “市场好的时候,行业里面的经理都会想拿一部钱去买房,市场好的时候无所谓,现在市场差完全没办法。” 风雨,深圳房地产经纪人,他的博客在深圳非常有影响力,根据他了解的情况,现在深圳的断供现象正在快速蔓延。 深圳房地产经纪人风雨:“闹着要断供的有泰华阳光海,有半岛城邦一些买高价房的二手业主,还有奥城,这些楼盘的业主他们在花 万多元购买的这些业主,在房价跌到2万元时候,他们有些人也选择了断供,像奥城,据我们掌握的一个不完全的数据现在就有20多套业主已经断供。” 断供这个词,很多人可能还是第一次听说,但说到美国的次贷危机,大家都知道,它的导火索就是大量贷款人还不了房贷,结果银行坏帐剧增,引起一场轩然 ,次贷危机让全世界谈虎色变,深圳现在越来越多的购房者断供,也让我们不得不担心,这会不会对银行带来冲击?再来看看银行的情况。 和李 一起断供的共有三个人,目前,银行正在对断供三个月的业主进行催缴。 李 :“他说就是每天打给他,然后就变成每天发信息,然后我说三个月了是不是要有起诉函给你了,他说反正寄就寄了,如果开庭的话他说他也不会去,反正就不管了。” 对断供后可能面临的法律问题,李 说他们也都考虑过,并且曾经咨询过律师。 李 :“其中的一个业主跟我讲过我就剩一个人了,没有钱了,就剩一个人,你要怎么样。” :“那你呢?” 李 :“我可能也就是,本来自己名下也没什么钱,没有固定工作,也没有固定收入,大不了我回家嫁人了,把我逼得真的没有办法生存了,就这样子。” 李 认为,其实最大的输家还是他们这些买房者。[上一页]1[]关键词:

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